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TWO.項目價值盤點

區域向上 | Regional value

東進戰略橋頭堡，最具發展潛力的區域

【布吉，深圳地理中心】

從整個深圳的地理版圖來看，布吉剛好處于一個中間的位置，以布吉為圓心，可以用較短的距離快速通達全城各大主要區域，與深圳各區綜合通達距離是最近的作為深圳的地理中心。

【1.4萬億“東進戰略” 布吉處于東進戰略中的門戶位置】

2020年10月深圳市委六屆十五次全會中，“東進”再次寫進深圳的重大戰略。計劃投入1.4萬億元，相當于3.5個前海（3900億）、6個羅湖（2500億）、7個龍華（2000億）的規劃，把龍崗升級打造為深圳東部中心。佳兆業壹都匯大廈，居于中心處，隨城市發展，未來價值將不可言喻。

城市向上 | Renewal value

超700萬㎡旗艦舊改，驚艷城市的新主場

【超級CBD，“680m布吉塔群落”】

地標所在，必定中心。在華僑城向政府申報的規劃中：圍繞深圳東站及周邊區域打造的“布吉超級城市中心”，總占地約14平方公里，相當于1個前海，2個深圳灣超級總部基地。其中規劃的布吉中央商務核心區將打造1座680米高的布吉塔，4座超過300米的超甲級寫字樓，成為媲美深圳灣超級總部基地、福田CBD之后的又一超級CBD商務圈。

【巨量舊改煥新，助力片區蝶變升級】

片區匯集佳兆業、京基、星河、萬科等品牌開發商舊改項目，區域價值潛力將隨著開發完善逐步攀升，大型舊改項目帶來商業、物業會所等休閑娛樂生活配套，居住生活圈規模成型，將帶動片區價值上漲。

交通向上 | Traffic value 

TOD超級交通樞紐，對標北站效率的中心樞紐

【1樞紐+3地鐵+4快速，三位一體煥活城市心臟】

1樞紐：深圳東站，作為深圳“三主四輔”規劃的七大樞紐之一，它的發展戰略定位與福田高鐵站齊平（“三主”包括深圳北站、西麗站、深圳站；“四輔“包括深圳東站、福田站、深圳機場站、深圳坪山站）。也是目前深圳少有的同時擁有“1個樞紐、3條地鐵線、4條快速路”的TOD樞紐交通，未來政府將參照、對標日本澀谷交通樞紐周邊的發展模式，打造TOD引領下的聚集商業、商務、科技、文化功能的都市核心、功能強大的超級城市綜合體。

3地鐵：項目距離3、5、14（在建預計明年通車）號線匯聚的布吉站直線距離約500m，距離5號線長龍站直線距離約600m。實現無縫接駁羅湖、福田、南山、寶安核心區。

4快速：“兩縱”：清平高速、丹平快速；“兩橫”：水官高速、南坪快速，高效便捷，通達全城。

產業向上 | Lndustrial value

高新文創產業高地，助推片區資產升值

【4大產業聚集，國際文化創意聚集地】

龍崗區產業空間布局規劃（2020-2025）規劃指出，布吉新城產業定位“深圳東部商貿樞紐，城市修復典范”，主導產業：①商貿服務業②創意生活產業③生命科學產業④電子元器件產業。片區目前已有眾多產業支撐：中海信（深圳）創新產業城、布吉科技新城、賽格新城、和完整的文創產業體系等。未來隨著高收入、高素質人群涌入，租住市場前景廣闊。

生態向上 | Ecological value

公園資源環繞，成就高品質生活住區

【近享塔尖風景，咫尺生態資源】

占地50萬㎡中央公園，體量超越香蜜公園”體量超越香蜜公園，并以十字格局穿梭于布吉CBD，形成東站上蓋生態公園。壹都匯深居于城市綠芯之中，門前“后花園”便是譽有“小蘇州園林”之稱的布吉公園。東站樞紐約2公里范圍環伺德興社區公園、布吉思清公園、求水山公園、銀湖郊野公園等繁華靜里，5公里直線范圍內便涵蓋了梧桐山、深圳水庫等共超22平方公里生態詩意。

配套向上 | Matching value

豐富醇熟生活配套，一站式盡享全能生活圈

【執掌萬象繁華，繽紛步行可享】

項目直線距離約200米范圍內有金鵬百貨、凱旋薈生活商圈，直線距離三公里范圍內還有百鴿籠華潤萬象匯、萬科紅生活廣場、木棉灣佳兆業城市廣場等人氣商圈。

物業向上 | Property value

國家一級物業，共筑品質生活

【佳兆業物業】

國家一級物管——佳兆業物業，具備國家一級物業服務資質，連續多年榮獲物業服務百強企業稱號。

品牌向上 | Brnd value

21年開發經驗，中國領先綜合產業運營商

【佳兆業集團】

佳兆業集團成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在香港聯交所成功上市，股票代碼：1638.HK。佳兆業業務已覆蓋京津冀協同發展區域、雄安新區、粵港澳大灣區、長江經濟帶主要經濟區域，進駐全國近50個重要城市。