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商業(yè)用途違規(guī)改為住宅用途

1、不論從任何一點(diǎn)看，不實(shí)分銷(xiāo)可見(jiàn)一斑。商業(yè)地產(chǎn)之用違法行為改成房屋主要用途。

2、恒大書(shū)院從整體規(guī)劃上看，是保證房商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)建設(shè)，但廣告宣傳金屬材料上皆解釋以藝墅，即房屋展開(kāi)產(chǎn)品銷(xiāo)售，恒大書(shū)院兩個(gè)售樓部也是房屋的型式。

3、將商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)禁發(fā)生變化為聚居等主要用途，便宣導(dǎo)住宅可用于住，這具體違犯了《有關(guān)逐步強(qiáng)化商業(yè)性、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》的第一條、第六條。

4、4年等待時(shí)間內(nèi)在價(jià)值腰斬再腰斬。面對(duì)資金鏈阻力，2021年初恒大書(shū)院洋房?jī)?yōu)惠價(jià)轉(zhuǎn)售，據(jù)說(shuō)內(nèi)部?jī)r(jià)格為2折。

5、僅是4年天數(shù)，住宅就有價(jià)無(wú)省，而且小幅人民幣貶值。

6、恒大購(gòu)房者的虛假產(chǎn)品銷(xiāo)售，違法行為更改住宅之用，惡劣傷害了購(gòu)房人的自身利益。

7、購(gòu)房人遭放在與其他人，與鄰里關(guān)系的隔閡之中。購(gòu)房未預(yù)聽(tīng)到從購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始就步入了“圈套”，恒大開(kāi)放商卻得到了兩側(cè)豐厚的盈利。

然而該項(xiàng)目目前仍未有動(dòng)工消息

1、西南海建設(shè)項(xiàng)目一期工程建設(shè)已收房,雖然仁澤地產(chǎn)資金鏈斷裂,二期從2014年已經(jīng)開(kāi)始就仍舊處在復(fù)工初始狀態(tài)。

2、龍湖在2017年插手該投資項(xiàng)目，不過(guò)該建設(shè)項(xiàng)目目前尚未有完工最新消息。

3、2009年實(shí)施騰退，2010年動(dòng)工，到2015年建設(shè)項(xiàng)目半停建，至2016年全面性停建。

4、2017年，碧桂園攜手俊發(fā)入主該建設(shè)項(xiàng)目，但時(shí)至今日也未能停工傳聞。

5、金恒財(cái)富廣場(chǎng)停建的4年內(nèi)，工程項(xiàng)目房地產(chǎn)商昆明恒圳地產(chǎn)內(nèi)部已經(jīng)過(guò)4次控股權(quán)更改，投資項(xiàng)目多次遇上回遷戶(hù)訴訟、商務(wù)樓被貼紙與及討薪的礦工塞標(biāo)語(yǔ)等該事件。

6、此次停工并基本完成回遷房規(guī)劃之后，金恒財(cái)富廣場(chǎng)的后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃邁向何方，仍是工程項(xiàng)目未來(lái)了要正視的弊端。

7、2000年開(kāi)啟動(dòng)遷，至2016年征地未安放，回遷房爛尾。

8、中華文化自由空間建設(shè)項(xiàng)目因子公司資本金缺陷，負(fù)一層商場(chǎng)始終未動(dòng)工交貨，建設(shè)項(xiàng)目正式發(fā)布在2010年，迄今已9年。

按照恒大書(shū)院預(yù)售時(shí)開(kāi)放商宣傳的內(nèi)容

1、當(dāng)被問(wèn)起至曾多次許諾的人工湖時(shí)，恒大開(kāi)放商說(shuō)明稱(chēng)居民小區(qū)南側(cè)恒大書(shū)院的墻壁行道樹(shù)正是本居民樓的城市綠化。

2、但依據(jù)第十四條法規(guī)，住宅的樓頂歸物業(yè)公司所有。恒大書(shū)院的墻壁行道樹(shù)才不可以遭用于公共彈性，與租客自家窗戶(hù)有別。

3、恒大開(kāi)放商更不可以將一個(gè)住戶(hù)的自家窗戶(hù)算是另一個(gè)租客的公共行道樹(shù)。

4、“誰(shuí)說(shuō)當(dāng)年賺你們的是排屋大宅，你們便是保證房商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)建設(shè)”。

5、恒大書(shū)院房頂只不過(guò)是公共街心花園。嚴(yán)格按照恒大書(shū)院預(yù)訂時(shí)開(kāi)放商宣導(dǎo)的文本，恒大書(shū)院是中高檔私密排屋公寓。

6、2015年分銷(xiāo)時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)樓還未起，不論是銷(xiāo)售人員透露，總是宣傳材料、沙盤(pán)、和洋房的廣告宣傳，皆重申恒大書(shū)院是享有13棟洋房大宅的別墅區(qū)。

7、洋房里巧克力括客廳、廚房、浴室，櫥柜、桌子樣樣俱全。

8、沙盤(pán)上展現(xiàn)出了恒大書(shū)院是有私密自由空間，獨(dú)立反恐，低容積率，玻璃屋的別墅區(qū)。

這是恒大開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍深圳龍華的第壹個(gè)項(xiàng)目

1、恒大集團(tuán)利用20億入股建滔工業(yè)園區(qū)舊改工程項(xiàng)目奪得了一塊龍華農(nóng)地的發(fā)展商經(jīng)營(yíng)權(quán)，這是恒大購(gòu)房者進(jìn)占深圳龍華的第壹個(gè)工程項(xiàng)目。

2、投資項(xiàng)目占地約86000㎡，內(nèi)部包含有科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)辦公樓、商業(yè)地產(chǎn)、公共設(shè)施學(xué)生宿舍等商業(yè)模式，是以人文藝術(shù)、電子零件重要信息、第二代科技、新材料、電動(dòng)汽車(chē)與信息技術(shù)武器裝備組裝等六大科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的大型商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

3、其中1#樓為回遷房，2#、3#、6#、7#、8#樓為科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)辦公用房，4#樓為回遷商務(wù)，5#樓為政府增發(fā)新型優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)辦公樓。

4、10#、11#樓為基礎(chǔ)建設(shè)學(xué)生宿舍（在售中）。除此之外街道社區(qū)里面專(zhuān)用約3000㎡會(huì)所及7000㎡新村上層商業(yè)性，50000平米私屬園林設(shè)計(jì)景致。

5、恒大潮流慧谷工程項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)。深圳市龍華新區(qū)福龍路北羊臺(tái)山森林公園旁。

恒大在龍華另一舊改項(xiàng)目萬(wàn)眾生活村

1、??萬(wàn)眾生活村，今年5月底起繳樓，回遷房起簽下中。

2、占地面積105.48平米（剩兩套）。80%洋房（84.39平米），20%店面（21.1平米）。

3、深圳耕地日趨欠缺之下，衛(wèi)星城自動(dòng)更新成眾多地產(chǎn)商進(jìn)占深圳的軌跡之一。

4、恒大等500弱民營(yíng)企業(yè)，整合深圳，舊改著實(shí)重要方向。

5、恒大整合深圳多個(gè)工程項(xiàng)目，其中恒大時(shí)裝慧谷、岳盟工業(yè)區(qū)、萬(wàn)眾生活村等投資項(xiàng)目獲批龍華，但皆是大城市自動(dòng)更新擴(kuò)建，可預(yù)料舊改成恒大擴(kuò)展深圳疆域的重要政策。

6、此前龍華恒大岳盟舊改早已也已已經(jīng)開(kāi)始完工，雖然樓下鄰居們便是龍華巨星投資項(xiàng)目金茂府，恒大岳盟舊改也很是迎合眼球。

7、恒大在龍華另一舊改投資項(xiàng)目萬(wàn)眾生活村，近期也較活躍，槍聲盛傳也已在加盟和移走之中。

8、小編去至了現(xiàn)場(chǎng)記下，發(fā)覺(jué)目前地帶內(nèi)生活氣質(zhì)畢竟相當(dāng)濃厚的。